El estado de Florida se convirtió en el segundo mercado inmobiliario más valioso del país con un valor de USD 3,850 millones (Greater Miami Convention & Visitantes Bureau)
El conocido como el Estado del Sol alcanzó un hito significativo en el Mercado inmobiliario de EE.UU. Según un estudio reciente de Zillow, informado por Insider, Florida ser el segundo mercado inmobiliario más valioso del país, sólo superado por California.
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Esta transformación se atribuye en gran medida a una ola de compradores que llegaron al estado durante la pandemia de COVID-19, en busca de impuestos más bajos, un clima agradable y atractivos como sus lujosos Playas.
De esta manera, el Mercado inmobiliario de Florida Ahora vale 3.850 millones de dólares. dolaressuperando estados icónicos como Nueva Yorkque vale 3.690 millones de dólares dolaresy Texasque asciende a 3.390 millones de dólares dolares.
Impuestos más bajos, un clima agradable y atractivos como sus lujosas playas están atrayendo a más estadounidenses a vivir en Florida. (Getty)
California mantiene su posición en lo más alto de la lista de los mejores mercados inmobiliarios del país, con un valor colosal de 10.180 millones de dólares dolares.
Las razones
Este fenómeno bienes raíces en el estado de Florida ha sido impulsado por factores clave como su crecimiento demográfico reciente, lo que ha contribuido a un sólido aumento de construcción de nuevo hogares.
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Según datos del Censo Nacional, citados por Insider, se estima que Florida ha acogido a 655.000 nuevos residentes desde 2019 hasta la fecha.
Otro aspecto clave que podría estar influyendo en el crecimiento de este mercado en Florida es el notable aumento de los precios de la vivienda, debido a la intensa competencia por las propiedades existentes.
Las ciudades de Tampa, Miami, Jacksonville y Orlando tienen los mercados inmobiliarios que más se han revalorizado (REUTERS/Octavio Jones)
De hecho, cuatro de los seis mercados inmobiliarios que más han apreciado en estado Unido desde el comienzo del pandemia Están en Floridaincluido tampa con un aumento del 88,9%, miami con 86,6%, Jacksonville con 82,4% y orlando con un 72,3%, según datos facilitados por Zillow.
Efectos adversos
Aunque hay muchos beneficios para los nuevos residenteseste crecimiento inmobiliario ha representado un notable aumentar en el Costos de vida de los habitantes más antiguos de la estado.
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Al respecto, Insider recoge datos de un estudio realizado en julio por Florida Atlantic University y Florida International University, que reveló que el estado alberga cinco de los diez mercados inmobiliarios más sobrevalorados de Estados Unidos, precisamente, con Tampa a la cabeza. arriba.
Allí, los compradores de viviendas están pagando un 43% más por las propiedades en comparación con los precios históricamente conocidos de la era anterior a la pandemia.
El crecimiento inmobiliario ha representado un aumento notable en los costos de vida para los habitantes más antiguos del estado (REUTERS/Octavio Jones)
Otras ciudades en Florida únete también tampacomo Puerto Nortedonde los compradores pagan una prima del 43%, Cabo Coral con 42%, tierra de los lagos con el 41%, y Bahía de Palma con el 40 por ciento.
Incluso ciudades más distantes como Nápoles, ubicada en la costa del Golfo, a una hora en auto al sur de Cape Coral, han experimentado un aumento del 17,1% en el precio medio por pie cuadrado desde agosto de 2022, según un nuevo análisis de Realtor.com citado por Insider.
Otro aspecto adverso a considerar es el aumento de los alquileres en varias ciudades de Florida. Miami, en particular, enfrenta importantes problemas en este sentido, ya que el 61% de los inquilinos gastan el 30% o más de sus ingresos en el pago del alquiler, según datos del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard.
El porcentaje de crecimiento del mercado inmobiliario en todo el país fue un 49% mayor que antes de la pandemia (REUTERS/Mike Blake)
Un fenómeno nacional
Otro de los datos más relevantes que recoge Willow tiene que ver con el porcentaje de crecimiento de la Mercado inmobiliario en todo el territorio A NOSOTROS que es un 49% más alto que antes de la pandemia.
Además de miami en Floridaciudades como Nueva York, Los Angeles, San Francisco y Bostón destacan como los mercados inmobiliarios más valiosos del unión americana con un valor total de más de 2.600 millones de dólares dolares durante 2022.
Aunque un aumento del 1,3% en el valor medio de un Vivienda en el país durante el último año ha contribuido en parte a este crecimiento, el verdadero motor detrás de este auge ha sido la construcción de casas nuevas.
Ciudades como Nueva York, Los Ángeles, San Francisco y Boston también destacan en los mercados inmobiliarios más valiosos de Estados Unidos (REUTERS/Karen Ducey)
El constructores han respondido a la creciente demanda, reduciendo el déficit de hogares y lanzando un suministro constante de nuevos propiedades durante la primavera y el verano.
Mientras los propietarios optan por mantener sus mínimos las tasas hipotecariasventas de hogares Los nuevos desempeñan un papel más importante en la mercado en el futuro.
Esto es especialmente relevante dado que el constructores adaptarse a las necesidades cambiantes de compradoresque buscan viviendas más pequeñas y asequibles debido al aumento de las tasas hipotecarias.
El constructores están adoptando estrategias como Construcción de viviendas mayor densidad y ofreciendo incentivos, como reducciones de las tasas de interés, para atraer compradores.
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Source: pagasa.edu.vn