Sala, comedor y cocina integrados en edificio actualmente en construcción en Palermo (Grupo BW)
A la hora de construir y reformar viviendas, son varios los cambios que llegaron con el Covid-19 y a los que hay que prestar atención: el diseño y las nuevas tendencias en el uso de materiales eficientes para los acabados.
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Varias modificaciones llegaron para quedarse, incluyendo espacios multifuncionales en los que se pueden realizar diferentes actividades, desde cocinar, trabajar o practicar yoga, en un mismo ambiente.
“Ahora hay más gente que Valoran tener una cocina integrada en la zona del salónagrega imágenes y también permite conversar cómodamente con familiares e invitados en reuniones sociales”, dijo. María Inés Kriesdesde Newland hasta Infobae
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“Antes de la pandemia, al elegir una propiedad, los compradores solían priorizar la ubicación central y la proximidad a lugares de trabajo y entretenimiento. Tras el confinamiento, surgió una nueva tendencia en la búsqueda de vivienda: la preferencia por espacios verdes, balcones, jardines y zonas exteriores. La posibilidad de disfrutar de un ambiente más natural y abierto en casa se convirtió en un elemento decisivo a la hora de realizar una inversión inmobiliaria”, explicó a Infobae Roberto Baylacdel grupo BW.
El impacto del teletrabajo
El trabajo remoto continúa dominando la escena laboral y los usuarios finales, como aquellos que recientemente modificaron su hogar, buscan entornos flexibles y funcionales con mejor iluminación que los hogares tradicionales.
El teletrabajo ha ganado terreno y hay que pensar en la vivienda con un espacio para poder realizarlo o adaptar un entorno existente para utilizarlo con este fin (Getty Images)
Camila GinevraUn experto en diseño del Grupo GNV, dijo a este medio que hoy en día, en una casa moderna, “la aplicación de tecnología inteligente es fundamental: electrodomésticos de bajo consumo, espacio para habilitar una zona de trabajo, mayor superficie exterior, conexión con el interior”. y sobre todo, buena señal de Internet no sólo en los apartamentos sino también en las comodidades.”
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La ventilación eficiente es clave a la hora de diseñar apartamentos.
El teletrabajo en varios casos es una necesidad número uno desde la pandemia. La unidad que lo ofrece tiene un valor extra. “Muchas personas tuvieron que adaptar espacios o hacer tabiques de placas de yeso para ganar espacio y realizar su trabajo sin tener en cuenta la intimidad familiar”, afirmó Kries.
Otros aspectos
Baylac dijo que él también Es clave elegir materiales con buena resistencia térmica, que mantengan el valor económico del inmueble en el tiempo.. “Un buen diseño de vivienda requiere un enfoque integral que tenga en cuenta diversos factores como la investigación y la comprensión del cliente. Comprender sus objetivos y estilo de vida ayuda a diseñar una casa que se adapte a sus necesidades”.
Un buen diseño debe tener en cuenta la integración con el entorno, considerar también la orientación solar y las vistas.
La integración con el exterior y las buenas vistas aportan un valor añadido al precio de la propiedad
Tecnología
La incorporación de infraestructura tecnológica y soluciones inteligentes facilita el día a día de los residentes. Al igual que la seguridad, es una prioridad. “Desde elementos básicos como cerraduras y sistemas de alarma hasta considerar factores como iluminación adecuada y acceso seguro”, explicó Baylac.
Los expertos destacan la aplicación de “tecnología inteligente”, Smart Homes que permiten abrir la puerta de casa con reconocimiento facial y/o reconocimiento de voz para encender las luces o reproducir música.
Las cocinas con muebles empotrados y electrodomésticos ayudan a ganar comodidad y zona de circulación
Camila Ginevra señaló que otro lineamiento fundamental es enfocar el trabajo con “conciencia sustentable”. Esto implica, explicó, “crear soluciones teniendo en cuenta el impacto ambiental, por ejemplo en la selección de materiales y su durabilidad o la implementación de terrazas verdes. También conseguir una ventilación efectiva y una buena entrada de luz natural es de gran ayuda para el ahorro energético. Se buscan espacios luminosos y la cocina integrada es un gran aporte porque genera un flujo de tránsito continuo entre las diferentes áreas de la casa”.
lo que no puede faltar
En cuanto a las comodidades, lo que no puede faltar es una espacio de encuentro social como salón o sala de eventos y ambientes específicamente destinados al coworking con enchufes accesibles y mobiliario ergonómico para trabajar cómodamente.
Las zonas de coworking son clave entre las comodidades (Grupo BW)
Ginevra aclaró que para una cocina la clave es un diseño eficiente del espacio de almacenamiento: “la electrodomésticos incorporados, el diseño de la isla que suele ser el centro de cada reunión en casa y la elección de materiales especialmente para las encimeras. En cuanto a los baños, la clave es crear un espacio innovador con grifería y revestimientos modernos que le den carácter al ambiente”, afirmó.
En cuanto al salón y el comedor, la tendencia hoy en día es crear espacios relajados y elegantes al mismo tiempo. La gente busca muebles muy confortables, materiales de calidad y tonos más naturales pero sin perder la sofisticación. En el salón es ideal incorporar sistemas de entretenimiento compatibles con el teletrabajo y una buena conectividad, así como zonas para gimnasia u otras actividades.
“En el baño utilizar duchas y grifos modernos con sistemas de regulación de temperatura y caudal de agua para mejorar el cuidado del recurso. Mobiliario con espacio de almacenamiento integrado para mantener el orden y la organización. Inclusión de electrodomésticos de bajo consumo, como sanitarios de doble descarga y luces LED”, recomendó Roberto Baylac.
En los dormitorios utilizar tonos claros es vital
Para quienes renuevan, es popular ampliar las estancias, derribando algunas de las medianeras. El objetivo, además de ganar medidas más generosas, es optimizar el flujo y obtener espacios más dinámicos.
La luminosidad es fundamental, los proyectos nuevos suelen incluir aberturas de piso a techo para garantizar la entrada de luz natural y una buena ventilación.
María Inés Kries, amplió que “otra posibilidad, sin requerir obra, y cuando no hay espacio extra para montar la zona de escritorio/home office, es utilizar muebles plegables para tener un escritorio o instalar una zona. trabajar en algún sector de un pasillo amplio que tenga el hogar”.
Otro La opción es unir dos dormitorios para hacer uno más grande y espacioso., incluso, si se permite, con la incorporación de una zona de vestidor. “O unir un dormitorio con el salón para conseguir un espacio versátil y polivalente “Se puede utilizar como escritorio, sala de estar íntima, sala de juegos, entre otras opciones”, dijo Kries.
Para el exterior es clave la inclusión de grandes balcones o espacios abiertos, incluso con parrilla propia, algo muy requerido.
Las terrazas son fundamentales para la conexión con el exterior y la integración y ventilación del hogar (Newland)
Costos
El precio promedio en la Ciudad de Buenos Aires es de USD 1.100 por m2, dependiendo de las calidades. “Lo más caro generalmente es la estructura de la vivienda y también los baños y cocinas ya que a estas estancias se les añaden los correspondientes electrodomésticos y griferías o grifería”, explicó Ginevra.
Según los expertos, definir con precisión los costes de construcción de una vivienda puede resultar complicado debido a diversos factores, como la fluctuación de los precios de los materiales y las variaciones en los costes laborales, propias de un ciclo de alta inflación.
“Las familias jóvenes tienden a estar más dispuestas a adoptar tecnologías y soluciones innovadoras en sus hogares, como Automatización, energías renovables o sistemas de eficiencia energética. Y a veces el El costo puede ascender a USD 1.500 por m2″, ejemplificó Baylac.
En las cocinas es recomendable utilizar encimeras de cuarzo sintético que sean resistentes, así como encimeras vitrificadas (Kries).
En proyectos in situ, realizar modificaciones en la cocina y el baño mientras el edificio aún está en construcción es menos costoso.
“En las cocinas es recomendable el uso de mesadas de cuarzo sintético que sean resistentes, también anafes vitrificados, en los cerramientos el Doble Acristalamiento Hermético para evitar ruidos del exterior y aislar la vivienda de los cambios de temperatura, se recomienda el uso de gres porcelánico en los pisos. estético y duradero, además de fácil de limpiar”, concluyó Kries.
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Source: pagasa.edu.vn