El edificio que está en Avenida Las Heras y República de la India tiene diferentes ventanas e incluso las hay ovaladas. Algo raro en Palermo y frente al Ecoparque, ex Zoológico (Foto: Google Street View)
En la esquina de Avenida Las Heras y República de la India, en la zona también conocida como Zoológico de Palermo, surge un edificio de 94 años de antigüedad que tiene una relación directa y dos similitudes con el Palacio del Pato, ubicado a pocas cuadras, en Ugarteche y Cabello. Ambos fueron construidos por orden del empresario Alfredo Miguel Chopitea y fueron diseñados de forma remota por el arquitecto francés Henri Azière.
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/VCPC2SWYXBGK3E2EPRP3N56CZM.jpg)
Le puede interesar: Ley de Alquileres: el mercado inmobiliario mostró “enojo e impotencia” por las idas y venidas del oficialismo y la oposición en el Senado
Se considera una especie de “hermano menor” del cercano Palacio, inaugurado también en 1929, año en el que comenzó la gran depresión económica mundial tras el desplome de la bolsa de Nueva York.
En aquella época se levantaron estructuras que hoy son auténticas joyas arquitectónicas integradas al paisaje urbano de Buenos Aires. Originalmente diseñados para alquiler, estos apartamentos de lujo ofrecían una calidad ligeramente inferior a la del Palacio Estrugamou, pero no tenían mucho que envidiar.
Tiene un total de 3.300 metros cuadrados y está protegido como Patrimonio Histórico por el Gobierno porteño (Foto cortesía: Izrastzoff Real Estate)
Además, tenían menos metraje. Actualmente, hay varios apartamentos en venta que superan los 150 metros cuadrados, mientras que en otros edificios de lujo de la década de 1920, las dimensiones superaban a menudo los 250 metros cuadrados cubiertos.
Le puede interesar: El drama del alquiler: el 60% de los inquilinos acepta subidas al margen de la ley para contratos de menos de un año
Este edificio tiene otra peculiaridad, hace unos 40 años, seguidores de Soda Stereo, el grupo integrado por Gustavo Cerati (fallecido en 2014), Zeta Bosio y charly albertipintaron el primer graffiti en reconocimiento a esta histórica banda de rock argentino en el frente que mira a la República de la India al 27:00.
Ninguna ventana es igual
El “gemelo menor” de estilo francés, ubicado frente al Ecoparque Buenos Aires (ex Jardín Zoológico) y al Jardín Botánico, presenta una particularidad que, si bien no es única, sí es original de la zona: desde la acera se puede ver que no ventana es igual a otra.
Le puede interesar: Nunca visto: los pocos alquileres tradicionales que hay en pesos ya cuestan lo mismo que los temporales que están dolarizados
Las aberturas, de diversas formas, fueron traídas de Europa, al igual que otros materiales utilizados en la construcción del inmueble. Se conservan las celosías y herrajes originales.
Palacio de los Patos, hermano mayor del edificio que también fue diseñado por el arquitecto Henri Aziere por encargo del empresario Chopitea
Maximiliano Epperquien hasta hace poco residía en el edificio, dijo Infobae: “El edificio tiene 5 plantas y patios interiores, algunos con aire andaluz. Cada nivel cuenta con tres departamentos, excepto la planta baja que alberga cuatro unidades y la conserjería, sumando un total de 19 viviendas”.
Epper recuerda su infancia en una zona más tranquila y destaca la singularidad de las ventanas: “De hecho”, dice, “en el cuarto piso donde vivía con mi familia, hay una ovalada que no se encuentra en ningún otro departamento.”
Acceso al edificio ubicado en Avenida Las Heras y República de la India
Hace unas décadas, recuerda Epper, jugó con amigos vecinos y armaron un circuito de pistas y coches de Scalectrics que se extendía de apartamento en apartamento por los pasillos del edificio, algo que les pareció “extremadamente divertido”.
Diseño
El edificio es un exponente más de la escuela francesa y sus diversas corrientes arquitectónicas. La obra del arquitecto francés Henri Aziere forma parte de un estilo único.
“Primero, porque Aziere, como René Sergent (responsable del Palacio de Atucha, entre otros) e incluso Le Corbusier (autor de la Casa Curutchet en La Plata), diseñó proyectos de obras que nunca vio personalmente, ya que no vino a la Argentina. Segundo, por la excesiva especulación constructiva que se generó por regulaciones difusas de la Municipalidad de Buenos Aires. Es el caso de la Casa de los Pavos Reales de Gianotti, el Pasaje de la Pietà de los Canale, las casas de alquiler de García Núñez y el Palacio de los Patos, diseñado por Aziere, quien fue contratado en París por Chopitea para este proyecto y para el edificio Las Heras y República de la India”, explicó a Infobae El arquitecto Fernando Lorenziexperto en patrimonio histórico y del estudio INFILL.
Con ascensor de jaula y escaleras con cargadores de mármol sobre los rodamientos.
El edificio sobre Avenida Las Heras y República de la India tiene 3.300 m2 cubiertos y un patio central. Se encuentra bajo protección patrimonial por parte del Gobierno porteño.
“La estética del edificio es claramente de estilo francés y sobre todo carece de ornamentación y cúpula, lo que sería de esperar en esa esquina. Sin embargo, compensa las vistas desde las unidades, que se benefician del verdor del Jardín Botánico y del Ecoparque. La arquitectura es correcta y está bien implementada”, afirmó Lorenzi.
La propiedad tiene 6 niveles.
¿Cómo son las viviendas?
Actualmente, hay varias unidades a la venta que ofrecen 4 o 5 habitaciones, adecuadas para familias numerosas o mixtas. Los gastos oscilan entre $70.000 y $80.000 por mes.
Con un patio interno que recuerda al estilo andaluz.
Analía Brennade Re/Max Desafío, informó Infobae: “En este momento hay departamentos en venta de hasta 5 ambientes con hall y baño de recepción. “Son viviendas luminosas, construidas con materiales de gran calidad”.
Al entrar al edificio y tomar el ascensor de jaula se accede a un imponente y luminoso salón con pisos de madera de pino.
Una sala de estar que conecta con el hall de entrada y otras áreas del departamento (Foto Cortesía: Re/Max Desafío)
“Este espacio conserva sus vitrales originales, una chimenea y un balcón corrido. Desde aquí hay triple circulación hacia las habitaciones, todas con vista al Jardín Botánico, pisos de pino y closets empotrados. A través del pasillo de distribución interno y la entrada de servicio se llega a la cocina, que da al jardín de invierno del edificio, y también al edificio anexo”, añadió Brenna.
Comedor de una de las viviendas del edificio ubicado en Palermo
El edificio también cuenta con ascensor de servicio. La mayoría de las casas tienen cocinas renovadas. Algunas unidades requieren renovaciones en los baños y pintura general.
Los precios de venta varían, algunas unidades desde USD 420.000 y otras desde USD 500.000; En general, las cotizaciones dependen del estado de conservación de la vivienda.
Cocina con muebles que fue reformada.
Iuri Izrastzoffde la empresa inmobiliaria Izrastzoff, señaló a Infobae: “Son departamentos de alto nivel, con techos altos, y su ubicación ahora es más privilegiada que cuando fueron construidos. “Están cerca de áreas de servicios, parques y paseos gastronómicos”.
Otra propiedad disponible para la venta tiene un salón comedor ubicado en la ochava, ofreciendo vistas despejadas. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, y los otros dos semi-suite.
Son unidades de techos altos, luminosas y con buena circulación.
Los apartamentos no incluyen garajes. Algunos propietarios o inquilinos optan por alquilar plazas de aparcamiento cercanas. El costo de adquirir un espacio de estacionamiento en la zona ronda los $30.000.
Se conservan vitrales en distintas zonas de los departamentos
“La ventaja es que todos los apartamentos ofrecen una buena conexión con el exterior, gracias a sus grandes balcones. Si las cocinas o los baños se modernizan con materiales actuales, la vivienda aumentará rápidamente su valor. Quien compre allí tendrá acceso a una propiedad de calidad en una zona muy consolidada de la ciudad de Buenos Aires”, concluyó Izrastzoff.
Temas relacionados
Bienes RaícesViviendaEdificio HistóricoPalermoPalacio de los PatosPatrimonio Histórico
Categories: Últimas Noticias
Source: pagasa.edu.vn